Un exclusif maison de caractère établi(e) dans Verneuil-l'Étang est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Jean-Pierre X., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 282000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
bien placé(e) dans Verneuil-l'Étang, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison FAMILIALE de 107m2
Venez visiter sans plus tarder cette maison FAMILIALE de 107m2, située dans une impasse au calme dans la commune de VERNEUIL L'ETANG. A 10min à pied de la gare (Paris gare de l'est en 35min), à moins de 10min à pied des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie...) et des écoles (maternelle, primaire et collège).
Elle se compose au RDC, d'un séjour TRAVERSANT de 35m2 environ, d'une cuisine indépendante de 11m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres SPACIEUSES, une salle d'eau avec wc et un bureau.
Le tout édifié sur un terrain CLOS et arboré de 400m2, un GARAGE (avec un accès par la maison) et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Un terrain de 107m2 non attenant pouvant servir de parking privatif, construction d'un garage supplémentaire.
Les +
- Radiateurs récents (2ans)
- Portail motorisé
- Store banne électrique
Cette annonce référence 269602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 269602
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
