Maison 7 pièces 156 m²

Un moderne T5 implanté(e) dans Venelles est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 640000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 156 m².

avantageusement situé(e) dans Venelles, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

MAISON RÉCENTE AVEC STUDIO INDÉPENDANT À VENELLES - SPACIEUSE ET LUMINEUSE, À 10 MINUTES D'AIX EN PROVENCE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette superbe maison de 2013, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités de Venelles (commerces, médecins, transports), et à seulement 10 minutes d'Aix en Provence. Un bien rare, alliant confort, luminosité et une belle surface habitable de 156m² environ.

Description du bien :
Cette maison de construction traditionnelle, est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle dispose de 136m² environ de surface habitable principale, avec une pièce de vie généreuse de 48m² environ, qui bénéficie d'une luminosité naturelle.
La cuisine est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit, elle est dotée d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage.
Vous apprécierez l'espace, le confort et la circulation fluide entre les pièces.

Le bien propose également un studio indépendant de 20m² environ, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent en quête d'indépendance.
Ce studio peut également être relié à la maison, offrant ainsi plus d'espace à la famille.

Les équipements :
Cette maison est équipée d'une portail et porte de garage motorisés, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de la fibre optique, d'un conduit pour cheminée existant et d'une climatisation réversible à l'étage pour un confort de vie optimal.

Le terrain d'environ 350m², piscinable, est entièrement clôturé et aménagé avec soin, offrant ainsi un espace extérieur agréable, sans nécessiter un entretien trop important.

Le quartier :
Venelles, village prisé à seulement 10 minutes au nord d'Aix en Provence, vous offrira la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, transports et autres commodités. Axes routiers à proximité, pour faciliter vos déplacements.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Avec son espace, son potentiel locatif, et son emplacement idéal, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

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Visites et informations : Mme MESLIN [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 180967
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)