Maison 7 pièces 225 m²

Offrez-vous ce charmant bien d'exception convenablement placé(e) dans Venelles !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Cette duplex Maison, disponible à 1199000€, offre 7 pièces sur 225 m².

ancré(e) dans Venelles, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Nous vous présentons à la vente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très prisé à quelques minutes du centre du village de Venelles et à 10mn d'Aix-en-Provence. D'une superficie de 225m2 environ, cette maison érigée en 2004 vous charmera par ses vastes espaces de vie, ses grandes ouvertures, ses deux terrasses couvertes où vous pourrez passer d'agréables moments été comme hiver, sa piscine traditionnelle aux formes généreuses, son pool house. Un studio de 20m2 climatisé ainsi qu'une salle de sport complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour avec sa superbe cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale et sa salle d'eau, de toilettes, d'un dressing, d'un bureau.
A l'étage, un hall dessert trois chambres généreuses avec de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu' un wc indépendant pour un confort optimal. Le terrain de 4000m2 env. offre plusieurs coins de détente ainsi qu'un bel espace de stationnement en plus du garage. Une propriété rénovée à visiter sans tarder ! Ce bien est proposé au prix de 1.199.000€ dont 39.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur -prix net vendeur 1.160.000€ - DPE réalisé le 10/04/2024-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)-consommation energie primaire 114Kwh/an - énergie finale 1800Kwh/an Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont diponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER - EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC D'Aix-en-Provence sous le numéro 895.153.443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Rougier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°895153443.
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Référence annonce : 179126
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 1 160 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)