Maison 3 pièces 85 m²

Offrez-vous ce superbe duplex avantageusement situé(e) dans Venelles !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 97184€, comprend 3 pièces et s'étend sur 85 m².

Cette propriété établi(e) dans Venelles est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 3 pièces 85 m²

Les agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon/ Manosque ont sélectionné pour vous ce viager occupé à Venelles.
Possibilité d'acquérir ce viager pour un bouquet de 175 000€ honoraires d'agence inclus et une rente de 500€/mois.
À seulement quelques minutes à pieds des commerces et des arrêts de bus avec une ligne direct vers Aix-en-Provence, découvrez cette maison de plain-pied de 90m2 construite en 2004 sur un terrain de 472m2, parfaitement entretenu.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placard. Un garage complète ce bien.
Conditions du viager : occupé par une femme de 76 ans.
Elle continuera à vivre dans la maison. L' achat repose sur un équilibre entre le bouquet et la rente mensuelle ajustable selon l'accord entre les parties : bouquet : 97 184€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 19 500€). Rente mensuelle 700€/mois. Valeur vénale du bien 390 000€.
Ce viager occupé constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un bien en excellent état, dans un secteur recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.
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Surface : 85 m²
Prix du bien : 97184 €
Prix du bien hors honoraires : 77684 €
Honoraires TTC : 25.10 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr