Maison 4 pièces 109 m²

Offrez-vous ce spacieux bien immobilier avantageusement situé(e) dans Venelles !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Claude Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette T3 Maison, disponible à 506000€, offre 4 pièces sur 109 m².

excellemment situé(e) dans Venelles, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Venelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 109 m²

Venelles - A proximité immédiate du centre du village et de toutes commodités (commerces, transports...) et à 20min d'Aix en Provence.
L'agence Sextius Mirabeau vous présente à la vente, une maison mitoyenne d'une superficie de 109m² sur un terrain d'environ 200m² .
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez une entrée avec buanderie, une pièce de vie, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin.
A l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard de rangements, et une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette charmante maison aux goûts du jour.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite !

Surface : 109 m²
Prix du bien : 506000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr