Maison 5 pièces 155 m²

Une magnifique maison de caractère niché(e) dans Vendenheim vous attend !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Cette maison Maison, disponible à 670000€, offre 5 pièces sur 155 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Vendenheim est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vendenheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 155 m²

Laforêt Schiltigheim vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée, située dans une impasse au calme, sur un terrain de 15 ares sans vis-à-vis.

Idéalement localisée à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, écoles, gare) et à seulement 50 mètres d'une piste cyclable reliant directement Strasbourg, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre de vie paisible.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Un environnement paisible et privé, à deux pas des services du quotidien et parfaitement connecté à Strasbourg.

Maison évolutive : Actuellement dotée de 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains contemporaines, avec possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires.

Cuisine haut de gamme : Cuisine Schmidt entièrement équipée avec électroménager de dernière génération, alliant design et fonctionnalité.

Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau pour un bien-être optimal.

Climatisation gainable : Un système discret et performant, permettant de régler la température individuellement dans chaque pièce.

Sécurité & lumière naturelle : Porte d'entrée avec ouverture par empreinte digitale, menuiseries aluminium double vitrage phonique avec BSO, et baie vitrée de 5 mètres apportant une luminosité exceptionnelle.

Rangements sur mesure : Dressing élégant et fonctionnel signé Schmidt dans la chambre du rez-de-chaussée.

Garage double : Pour un stationnement aisé et un espace de stockage supplémentaire.
++ DPE A
Extérieur :
Le vaste terrain de 15 ares, entièrement sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et d'espaces de détente dans un cadre verdoyant et intime.

Surface : 155 m²
Prix du bien : 670000 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires TTC : 3.08 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr