Maison 6 pièces 155 m²

Offrez-vous ce traditionnel demeure localisé(e) à Vendenheim !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Un duplex Maison de 6 pièces et 155 m², à vendre pour 499900€.

localisé(e) à Vendenheim, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison Vendenheim 5/6 pièce(s) 155 m2

**** EXCLUVISITE LAFORET IMMOBILIER ****

VENDENHEIM - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 5/6 pièces de 155 m² au sol et 119 m² habitables, vous séduira par son architecture moderne, ses volumes et son environnement.

Construite en 1986, ce bien est composée au rez de chaussée d'un sas d'entrée vitrée, d'un bel espace de vie avec un double séjour et une cuisine équipée l'ensemble d'environ 48 m², d'un dégagement avec un coin penderie et un wc. A l'étage, un couloir dessert 3 agréables chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et également des toilettes séparés. Les combles ont été aménagés en un spacieux bureau ou pouvant servir de 4ème chambre.

Vous bénéficierez d'une surface de 53 m² en plus de la surface au sol d'habitation en annexe au sous sol composé d'un garage, d'une buanderie et d'une cave; et à l'extérieur de 2 places de parking et d'un agréable jardin arboré avec deux terrasses dont une exposée Sud Ouest accessible du séjour.

Les avantages de la maison : quartier résidentiel, spacieux séjour cuisine, beau jardin, chauffage au sol, climatisation réversible, maison bien entretenue, ....

A VOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2409
Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).