Maison 5 pièces 106 m²

Un sublime appartement de standing niché(e) dans Vendenheim est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Ce villa de type Maison, proposé à 420500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².

idéalement situé(e) à Vendenheim, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vendenheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison Vendenheim 5 pièce(s) 106 m2

*** EXCLUSIVITE ***

VENDENHEIM - Venez découvrir cette charmante maison de 106m² de plain-pied avec 5 ares 56, très bien située dans une impasse calme et verdoyante.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon salle à manger de 29m² avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez également la possibilité d'agrandir la pièce de vie en abattant le mur de la cuisine de 15m². Trois belles chambres de 14m²,13m² et 12m², une salle de bain, un WC et une grande cuisine donnant accès à la terrasse.

Au sous-sol, vous retrouverez un espace buanderie avec la chaudière et une douche, un espace bureau avec WC et une pièce pouvant servir de coin jeux ou d'une chambre supplémentaire. Enfin, une pièce isolée de l'intérieur servant actuellement de pièce de stockage.
Un garage avec porte motorisée pour une voiture et un accès à l'extérieur.

Vous aurez la possibilité de garer un véhicule à l'avant de la maison, d'un bel espace jardin à l'avant. D'une terrasse de 18m² et d'un beau jardin à l'arrière de la maison avec un cabanon idéal pour stocker les outils de jardinage.

Les +++ de ce bien :

- Isolation extérieure de 2011
- Isolation de la toiture de 1012
- Toiture refaite en 2017
- Fenêtres en PVC double vitrage de 2009

Situation géographique : commerces :

- Crèche et école maternelle à 3 min
- Collège de la Pierre Polie à 5 min
- École élémentaire à 3 min
- Tennis club à 3 minutes
- Arrêt de bus Vendenheim mairie à 900 mètres
- Gare de Vendenheim à 900 mètres
- Boulangerie à 3 min
- Carrefour Strasbourg Mundo à 9 min

Si vous recherchez une maison de plain-pied dans une impasse où vos enfants /petits-enfants pourront jouer aux calmes dans un cadre verdoyant, alors cette maison est faite pour vous !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Besoin d'un financement ? Nous avons des solutions !

**** NOTE GOOGLE 4,9 * AVEC 397 AVIS **** (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3875
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 400 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).