Offrez-vous ce impressionnant villa niché(e) dans Velaux !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Stéphane G., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 570000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 130 m².
établi(e) dans Velaux, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Velaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 130 m²
iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Dans un environnement verdoyant de la commune de Velaux:
Maison de plain-pied en mitoyenneté par les garages d'une superficie totale de 130 m² sur un terrain d’environ 2000 m²
La maison dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, d’un salon et salle à manger lumineux et d’une cuisine équipée également une salle d’eau et un WC séparé.
Un grand garage, avec porte automatisée, vous permettra d'y stationner facilement votre véhicule et la mezzanine offre un bel espace de stockage supplémentaire.
Une dépendance d’environ 17 m² avec cuisine et salle d'eau pourra accueillir vos hôtes leur offrant un espace de vie indépendant.
À l’extérieur, une piscine de 10x5 m couverte permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l’année !
Côté prestations la maison bénéficie d’une rénovation énergétique en juin 2024
Isolation
Pompe à chaleur
Climatisation gainable
Peintures refaites en 2022
Double vitrage
Volets électriques
Maison raccordée au tout à l’égout
Eau de ville et forage
Cette villa est un véritable coup de cOEur pour ceux qui souhaitent une maison sans travaux dans un cadre serein et verdoyant.
L’intérieur est lumineux et fonctionnel et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
