Un grandiose maison de caractère avantageusement situé(e) dans Velaux est disponible !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Christophe O., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 535000€, offre 8 pièces sur 170 m².
idéalement situé(e) à Velaux, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 8 pièces 170 m²
Maison spacieuse avec grand terrain et cadre privilégié
Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété offre un terrain plat de 800 m², parfaitement adapté à l'aménagement d'une piscine et d'un espace extérieur convivial.
L'intérieur se distingue par un vaste espace de vie lumineux de 50 m², agrémenté d'un élégant poêle et ouvrant sur une terrasse de 45 m² exposée plein sud. La maison dispose de sept chambres aux volumes généreux, allant de 11 à 20 m², ainsi qu'une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en espace de détente.
Côté annexes, un garage spacieux de 27 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m offre de nombreuses possibilités de rangement. Un cellier de 19 m² et une cave de la même superficie viennent compléter l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment une isolation de toiture refaite à neuf avec des matériaux écologiques de qualité.
L'extérieur est tout aussi agréable, avec un grand terrain de pétanque ombragé, idéal pour des moments de convivialité.
L'environnement est calme et résidentiel, en impasse, tout en restant proche du centre du village et de ses commodités.
Les atouts de cette maison incluent un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux centres commerciaux. La proximité avec l'aéroport, la gare et l'autoroute facilite les déplacements.
Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et verdoyant, avec un accès immédiat à des sentiers naturels propices aux promenades. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur SCIARLI Steeve, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro 853320893.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Steeve SCIARLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 170 m²
Prix du bien : 535000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 2.88 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
