Découvrez ce prestigieux T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Velaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Nicolas L., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 364000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
excellemment situé(e) dans Velaux, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Velaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de village 4 pièces 100 m²
iad France - Alexandra Chelu vous propose: Maison de Village 1 suite parentale 2 chambres 1 dépendance - Magnifique vue
Située au cOEur du village de Velaux, cette maison de village historique datant du [URL masquée pour votre sécurité] s propose une ambiance authentique et chaleureuse. 3 étages, pour cette maison qui offre un espace de vie de plus de 30m² qui ne manquera pas de vous séduire avec sa magnifique vue .
Vous découvrirez un espace cosy composé d'un séjour convivial, sa cuisine ouverte puis à un dégagement qui mène a une petite cour à l'arrière de la maison.
L'étage supérieur offrent une grande suite parentale avec salle d'eau , rangement et une large terrasse baignant de soleil. Enfin au dernier étage 2 chambres avec douches et lavabos chacune. Elles sont en enfilades et cela peut être modifié.
Pour votre confort , vos amis , famille ,ado ou bureau, la cave , avec fenêtre, est en cour d 'aménagement afin de devenir une véritable dépendance (piece de vie ,d'eau et kitchenette).
L'exposition sud ouest de la maison est un véritable atout, offrant une luminosité naturelle optimale et la possibilité de profiter de belles journées ensoleillées.
Cette maison, bien entretenue et en bon état, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des services du village. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Pour les amoureux de l'authenticité et du caractère, cette maison de village représente une opportunité rare et pleine de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
