Découvrez ce remarquable maison de caractère parfaitement localisé(e) à Velaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Dominique P., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 525000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².
excellemment situé(e) dans Velaux, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 180 m²
Votre agence Laforêt de La Fare les Oliviers vous propose cette maison composée /
Au Rdc / 1 studio de 25m² valeur locative 600€, 1 appartement de type 2 pièces de 55m² valeur locative 850€ et d'un bureau de 18m² valeur locative 250€.
A l'étage / 1 appartement de Type 3 pièces de 80m² valeur locative 950€.
Environ 2650€/mois de revenus locatifs. L'ensemble est vendu libre de tout occupation.
Chaque appartement dispose d'un extérieur et de place de stationnement.
Vous voulez sécuriser vos parents, enfants, proches, ce bien est fait pour vous !!!
Secteur calme et recherché.
Achat idéal en famille ou investissement...
DPE / D
Surface : 180 m²
Prix du bien : 525000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
