EN IMPASSE, secteur le Sacré-Coeur, a 1 km du port

Un impressionnant propriété avantageusement situé(e) dans Vannes est disponible !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 750000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 121 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Vannes, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Construction 2022

Cette maison est située en impasse, à 1km2 du port et du centre ville et est desservie par 3 lignes de bus ( 3,4 et 8 ), sans entretien de jardin,

A proximité immédiate de l'entrée principale de l'école du Sacré-Coeur, entre les secteurs de la Madeleine et de Bel-Air où se trouvent les commerces de proximité ainsi qu'une pharmacie et des professionnels de santé,

Celle-ci comprend:

Un séjour salon traversant d'est en ouest, avec cuisine équipée et aménagée avec cellier/buanderie ( lave linge et sèche linge ) attenant, une suite parentale avec un très beau parquet en chêne massif, avec une chambre donnant sur la terrasse, un grand dressing et une salle d'eau comprenant une douche de 120x90 et de double vasques , un wc suspendu avec lave-mains indépendant.

A l'étage: 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et double vasques, un wc suspendu indépendant.

Un garage indépendant avec porte sectionnelle télécommandée de 7 x 3,5 env avec un point d'eau et à côté, un emplacement de stationnement pour un autre véhicule.

Chauffage (au sol au rdc et des radiateurs à l'étage) et production d'eau chaude par une pompe à chaleur, fibre optique pour l'internet.

Volets électriques programmables et radiocommandés.

Tout à l'égout.

Terrain clos sans entretien de 250 m², maison comprise.

2 terrasses de 18 et 36 m² dont la plus grande est abritée par un store banne à cassette, télécommandé, donnant sur le jardinet.

1er renseignement par la messagerie du Bon Coin.
Pro de l'immobilier s'abstenir s'il vous plait.