Maison d'architecte contemporaine 160m2 -prestations haut de gamme

Découvrez ce confortable T3 niché(e) dans Vannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce propriété de type Maison, proposé à 470000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 160 m².

excellemment situé(e) dans Vannes, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison d’architecte d’exception construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme et chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC).
📍 Un emplacement stratégique et recherché, et à 1 minute des commerces de Locminé et 15 minutes de l'entrée de Vannes sur la commune de Moustoir-Ac.
🚗 Dans une impasse calme et sécurisée, sans aucun passage, pas de vis à vis, accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades.

RDC:
✅ Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, entrée, salon, salle à manger, et cuisine haut de gamme Noblessa avec électroménagers premium,
✅ Suite parentale de 25m² avec dressing aménagé de 9m², et salle de douche privative
✅ Buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge, nombreux rangements
✅ WC suspendus avec lave mains

Niveau -1 :
✅ Trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité
✅ Salle de bain moderne avec vasque, douche, baignoire semi îlot et WC suspendus

🌿 Un extérieur pensé pour la détente et le stationnement:
✅ Terrain paysagé de 1200m², organisé en deux plateaux plats
✅ Terrasse de 60m² exposée Sud-Ouest,
✅ Double garage fermé, et une allée avec 2 places supplémentaires

📍 À proximité des grands axes :
20 min du centre de Vannes - 20 min de Pontivy - 30 min de Lorient

💎 Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
En vente également chez Maître Tostivint à Locminé.

Démarchage commercial ou agence immobilière s’abstenir !!