Maison 6 pièces 149 m²

Une fascinant T5 bien placé(e) dans Vannes vous attend !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Caroline E., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 550000€, offre 6 pièces sur 149 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Vannes est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

BLOT IMMOBLIER VANNES - À VENDRE - VANNES NORD-OUEST - MAISON NEUVE 148M² Bienvenue dans votre futur chez vous, niché à Vannes dans le quartier de Tréhuinec, à proximité d'un apaisant espace naturel. Cette maison spacieuse offre un cadre idéal de vie. Cette maison contemporaine de 148m² propose des espaces généreux, avec une pièce de vie de 47m², quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour accueillir confortablement votre famille. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de vos rêves. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest et de son jardin. Un garage d'environ 21m² complète cet ensemble. L'emplacement de cette propriété offre un accès facile à un espace naturel préservé. Profitez de promenades tranquilles, d'activités en plein air et de moments de détente au coeur de la nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités de la charmante ville de Vannes. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 6634-SP *Au prix de 550 000 euros FAI dont 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 525 000 euros. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 6634-SP-11
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 525 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)