Maison 5 pièces 94 m²

Découvrez ce magnifique T5 convenablement placé(e) dans Vannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Christiane L., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 441000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Vannes est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 94 m²

Nous vous proposons une ravissante maison à vendre à Vannes, à environ 15 minutes à pied du port de la Rabine. Vous y apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, le tout au sein d'un environnement calme et résidentiel.

Passez l'entrée et découvrez une répartition équilibrée des espaces :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse sur parquet d'origine, cuisine ouverte aménagée-équipée, bureau et wc.
- à l'étage : trois chambres dont une disposant d'un coin dressing, salle de bains avec WC.
Un garage en deux parties complète les prestations de cette maison.

Aux beaux jours, son jardin ensoleillé constituera un véritable espace de vie supplémentaire!

Chauffage au gaz de ville.

DPE en C.

Extension possible.

Taxe foncière 1138€.

Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 441000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 21000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 258 € et 1 702 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr