Maison 7 pièces 117 m²

Un séduisant propriété avantageusement situé(e) dans Vannes est disponible !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Éric Q., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 117 m², à vendre pour 690000€.

parfaitement localisé(e) à Vannes, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

MAISON RÉNOVÉE - 117 m² - VANNES CONLEAU

SECTEUR CONLEAU

Cette MAISON de 117 m² habitables (140 m² au sol) offre un cadre de vie idéal. Entièrement RÉNOVÉE en 2017, elle se compose d'un VASTE SÉJOUR LUMINEUX de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire à l'étage.

Le tout sur un terrain ARBORÉ, ENTIÈREMENT CLOS et SANS VIS-À-VIS de 500 m² avec TERRASSE, ABRI DE JARDIN et GARAGE. Exposition : TRAVERSANT EST-OUEST assurant une exposition au soleil tout au long de la journée. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, menuiseries en aluminum double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus, gare, centre-ville, sentiers côtiers...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 583126 )
Référence annonce : 830036936797
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).