Maison 6 pièces 140 m²

Un impressionnant duplex établi(e) dans Vannes est disponible !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 815000€, offre 6 pièces sur 140 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Vannes, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VANNES OUEST.
Maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 900 m² comprenant: entrée, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. Au 1er étage: 3 chambres, un bureau, un dressing (possibilité de le transformer en salle d'eau), un wc. Au rez-de-jardin: une grande chambre, une salle d'eau, un wc et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Jardin paysagé. Exposition Sud. Terrasse et balcon. 19 minutes à pied de la mairie et 7 minutes à vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.0 € et 2780.0 € pour 2021.
Référence annonce : 3170
Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 780 000 €