Maison 5 pièces 152 m²

Une enchanteur domicile idéalement situé(e) à Vannes vous attend !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Cette propriété Maison, disponible à 599000€, offre 5 pièces sur 152 m².

situé(e) au cœur de Vannes, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 152 m²

EXCLUSIVITE A L'AGENCE LE BEC : Maison des Années 30 totalement rénovée sur joli jardin
clos de 548 m² . Spacieuse pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse et jardin clos.
Trois chambres , deux salles d'eau.
Attenant : Maisonnette de 30 m² totalement rénovée : elle vous offre une lumineuse pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée , une chambre et une salle d'eau . Idéal pour recevoir ou à but locatif.
L'ensemble sur terrain constructible et divisible avec 2ème accès indépendant. Réf VA2502023

Surface : 152 m²
Prix du bien : 599000 €
Prix du bien hors honoraires : 576000 €
Honoraires TTC : 3.99 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 805 € et 2 443 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr