Maison 6 pièces 144 m²

Une enchanteur appartement positionné(e) stratégiquement à Vannes vous attend !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Martine A., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Maison, proposé à 705481€, comprend 6 pièces et s'étend sur 144 m².

niché(e) dans Vannes, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vannes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 144 m²

Laissez-vous séduire par cette belle maison située sur la commune de Vannes offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencé.

Dès l'entrée, une première chambre avec dressing et salle d'eau privative avec un espace confortable et indépendant. Un WC séparé complète cet espace.

Plus loin, une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, regroupe un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier-buanderie attenant apporte un vrai plus au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une seconde chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

À l'étage, un dégagement dessert une troisième chambre ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ...
Un bien rare à découvrir sans tarder qui séduira les amateurs de beaux volumes.

Visite virtuelle sur demande
Réf. : CB-962
Contactez Céline BIHOUES AU [Coordonnées masquées]
Agence de GUIDEL PLAGES

Surface : 144 m²
Prix du bien : 705481 €
Prix du bien hors honoraires : 679000 €
Honoraires TTC : 3.90 % soit 26481 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr