Maison 6 pièces 121 m²

Une impressionnant triplex bien placé(e) dans Vannes vous attend !

Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Thierry P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Un triplex Maison de 6 pièces et 121 m², à vendre pour 770000€.

idéalement situé(e) à Vannes, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 121 m²

VANNES-OUEST. Située au CALME d'une IMPASSE, à seulement 1,2 km du port et du centre-ville de VANNES, cette maison récente de 2022 offre un cadre de vie privilégié, sans entretien extérieur et à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS (écoles, commerces, transports, professionnels de santé). D'une surface d'environ 121 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un LUMINEUX séjour-salon TRAVERSANT Est-Ouest avec cuisine ouverte A/E prolongé par un cellier/buanderie. La SUITE PARENTALE au parquet en chêne massif comprend: une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé avec lave-mains. A l'étage, trois chambres avec RANGEMENTS, une salle d'eau complète avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi qu'un second wc indépendant. GARAGE indépendant d'environ 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau, ainsi qu'un STATIONNEMENT privatif extérieur supplémentaire. Prestations de qualités: chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, pompe à chaleur, volets roulants motorisés et programmables, fibre optique. TERRAIN CLOS de 250 m2 sans entretien, avec DEUX TERRASSES (18 et 36 m2). Les PLUS: QUARTIER RECHERCHÉ entre LA MADELEINE et BEL-AIR, desservi par 3 lignes de bus, à deux pas de l'école du SACRÉ-COEUR, MAISON CLÉ EN MAIN et parfaitement ENTRETENUE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884

Surface : 121 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022

Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 € et 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)