Maison 6 pièces 132 m²

Offrez-vous ce attrayant logement localisé(e) à Vannes !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 598000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 132 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Vannes est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 132 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHABRAN et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - VANNES (56000)
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EXCLUSIVITE-BELLE MAISON CONTEMPORAINE en parfait état d'une surface d'environ 130m2 construite en 2001 composée:
au rez-de-chaussée: vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, wc
A l'étage: 4 belles chambres, salle de bain, wc
Garage double, jardin clos
A DEUX PAS DES COMMERCES ET TRANSPORTS
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CHABRAN et associés - Notaires à Vannes - N° SIRET : 77790614000010
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Surface : 132 m²
Prix du bien : 598000 €
Prix du bien hors honoraires : 575000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 635 € et 2 213 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).