Maison 6 pièces 170 m²

Un remarquable appartement localisé(e) à Vannes est disponible !

Disponible depuis le 24/02/2025, ce bien est proposé par Patricia X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Cette studio Maison, disponible à 1456000€, offre 6 pièces sur 170 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Vannes est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 170 m²

BIEN D'EXCEPTION avec une incroyable TERRASSE de 100 m² offrant une vue panoramique sur les remparts de VANNES.
Situé en centre-ville, ce bien rare et de caractère saura vous séduire par sa rénovation toute récente et par ses volumes.
Idéalement situé, ce bien de prestige est un véritable COUP DE COEUR pour les amateurs d'espaces extérieurs et de luminosité.
Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air.
La suite parentale, également ouverte sur la terrasse, bénéficie d'une intimité privilégiée et dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.
Ce bien comprend également trois autres chambres, une seconde salle d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Nous avons hâte de vous le présenter!

Surface : 170 m²
Prix du bien : 1456000 €
Prix du bien hors honoraires : 1400000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 56000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr