Maison 7 pièces 139 m²

Offrez-vous ce luxueux habitation convenablement placé(e) dans Vannes !

Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 659800€, comprend 7 pièces et s'étend sur 139 m².

positionné(e) stratégiquement à Vannes, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 139 m²

iad France - Servane De Fromont vous propose: Maison rénovée avec dépendance et potentiel constructible, à deux pas du centre-ville de Vannes !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, cette maison familiale des années 60, rénovée en 2022, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
D’une surface habitable de 139 m² (160m2 utiles), elle est implantée sur un terrain constructible de 436 m², offrant une réserve de constructibilité pour vos projets futurs (extension, garage, piscine…).

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante et lumineuse, avec salon et cuisine exposés plein sud,
- Une salle à manger,
- Un WC avec lave-mains et son espace buanderie.

Au premier étage :
- Quatre chambres,
- Un WC indépendant,
- Une salle d’eau moderne.

Au deuxième étage :
- Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé.

À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis abrite également une dépendance de 30 m² : un bel espace pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d’amis.

En résumé : une maison rénovée avec goût, baignée de lumière, bien située, avec encore du potentiel à exploiter. Une opportunité rare sur le marché vannetais !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).