Appartement 3 pièces 74 m²

Découvrez ce magnifique triplex établi(e) dans Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Danielle W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Cette domicile Appartement, disponible à 829€, offre 3 pièces sur 74 m².

ancré(e) dans Valenciennes, la propriété est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T3

A VALENCIENNES, situé à 500m des supermarchés, écoles et universités, dans la résidence neuve "LE CARRE DES SENS", nous vous proposons un T3 n°B34 de 74,90m² au 3ème étage, comprenant un hall, un cellier, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé OUEST de 4.70m², deux chambres de 11,90m² et 11,70m², une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un parking n°10. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Entretien des parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 224 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponible le 17/07/2025. Pour plus de détail sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur notre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0058658
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2021
Honoraires à la charge du locataire : 823 € TTC
Dépôt de garantie : 758 €
Montant des charges : 71 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329.40 € et 485.30 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)