Studio 1 pièce 23 m²

Une grandiose villa avantageusement situé(e) dans Valenciennes vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/05/2025, est gérée par Béatrice Q., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 412€, comprend 1 pièces et s'étend sur 23 m².

parfaitement localisé(e) à Valenciennes, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.

POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x11x94x62x71 OU 05x56x07x77x03

LOREDEN VALENCIENNES

Résidence LOREDEN avec ascenseur, club housse et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied.

Appartement de type 1 au 5ème étage composé d'une entrée, une kitchenette aménagée, séjour ouvert sur une terrasse, salle d'eau avec WC.

Local 2 roues

Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz

Norme BBC / LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL

* hors frais d'état des lieux d'entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 232159
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2024
Honoraires à la charge du locataire : 258 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 356 €
Montant des charges : 55 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle