Magnifique studio entièrement rénové - disponible le 1er juin - Valenciennes

Offrez-vous ce somptueux T4 localisé(e) à Valenciennes !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Martine A., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un pavillon Appartement de 1 pièces et 20 m², à vendre pour 470€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Valenciennes est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique studio entièrement rénové (2023) avec goût et se composant comme suit:
-Une cuisine entièrement équipée (plaques induction, four/micro-onde, frigidaire avec freezer, machine à café type nespresso, vaisselles et casseroles);
- un lit double 140x200cm avec un matelas de 20cm d’épaisseurs, avec protections, couette et oreillers;
- Un coin salon composé, d’une table à manger extensible pouvant faire office de bureau, un canapé et une télévision connectée de 107cm raccordée à internet (inclu dans les charges pour un 20€ par mois);
- une armoire et d'autres rangements;
- Une salle de bain privative avec douche, lavabo et toilettes.

Le locataire aura également accès à la laverie commune (forfait fixe de 5€ inclus dans les charges) de l’immeuble (4 utilisateurs) ainsi qu’au Wifi (forfait de 20€ inclus dans les charges).
Les charges (80€/mois avec l'électricité, 50€ sans) comprennent l’eau, l’électricité (seulement pour les étudiants, les salariés doivent reprendre le contrat), l’internet, l’accès à la laverie ainsi que les taxes d’ordures ménagères et le ménage des parties communes de l’immeuble.

L’appartement est situé dans un quartier agréable à seulement 15 minutes à pied de la place d’armes et de la gare de Valenciennes et comptant toutes les commodités : supermarchés, magasins, salle de sport, transport en commun, université, écoles du supérieur et lycée.

L’appartement est disponible dès le 1er juin. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information.

Agences et sous-location / gestion courte durée non acceptées.