Appartement 4 pièces 74 m²

Offrez-vous ce exclusif T3 installé(e) dans le quartier prisé de Valenciennes !

Disponible depuis le 09/05/2025, ce bien est proposé par Stéphane O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Cette pavillon Appartement, disponible à 850€, offre 4 pièces sur 74 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Valenciennes est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 74 m²

L'agence CERTIMMO de Valenciennes vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique appartement meublé en CENTRE VILLE de VALENCIENNES à proximité immédiate de la gare et du tramway.

Vous y trouverez, au 3ème étage avec ascensseur:
Une entrée avec placard desservant la cuisine, lumineuse, aménagée et équipée ainsi que le grand salon séjour transversant très lumineux avec verrière donnant visibilité à la cuisine.

Un couloir dessert les deux chambres aménagées , la salle de bains et le WC.
L'appartement se situe à proximité immédiate de la gare et des moyens de transports. Garage à disposition ainsi qu'une cave pour du rangement.

Loyer hors charges : 770 €Charges : 80 € (comprenant provision sur taxe d'ordures ménagère et entretiens des communs)

Honoraires: 350 €
Etat des lieux : 110 €
Dépôt de garantie : 770€

Surface : 74 m²
Non soumis au DPE
Loyer : 850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 460 € dont 110 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 770 €

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué