Appartement 2 pièces 46 m²

Une authentique T3 implanté(e) dans Valenciennes vous attend !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Ce studio de type Appartement, proposé à 596€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Valenciennes est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Quartier prisé, proche jardin de la Rhonelle, appartement deux pièces en résidence récente et sécurisée comprenant hall d'entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée ouverte (plaques + hotte + four), une chambre, salle de bains avec wc séparés. Un emplacement de parking aérien compète la location. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 728989
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2022
Honoraires à la charge du locataire : 516 € TTC dont 140 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 561 €
Montant des charges : 35 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 866 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)