Appartement 3 pièces 54 m²

Découvrez ce lumineux T3 convenablement placé(e) dans Valenciennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Dominique U., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 54 m², à vendre pour 665€.

établi(e) dans Valenciennes, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

A proximité des transports, dans une résidence sécurisée nous vous proposons un appartement neuf en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, à l'étage une chambre, un bureau et une salle de bain. Une place de parking est comprise dans la location. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 732519
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2022
Honoraires à la charge du locataire : 595 € TTC dont 162 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 625 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 758 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)