Offrez-vous ce élégant studio idéalement situé(e) à Urrugne !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Catherine J., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 258000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 31 m².
positionné(e) stratégiquement à Urrugne, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
SOCOA: T2 avec balcon, stationnement à quelques métres de la
Déborah FOUGEROUSE, Global Immobilier, vous propose ce charmant T2 de 31,91 m2, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, dans le secteur prisé de Socoa, à Urrugne.
Idéalement situé à seulement 600 m à pied de la plage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre océan et montagne. Il dispose d'un balcon de 8,84 m2 exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Son agencement optimisé propose un espace de vie agréable et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Au sein d'une copropriété de 69 lots, dont seulement 23 habitations, ce bien bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Un stationnement privatif dans la copropriété ainsi qu'un local vélo viennent compléter ses atouts.
Le prix de ce bien est de 258 000 euros, honoraires d'agence inclus (HAI), à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' ***
Cette annonce vous est proposée par kervennic déborah - EI - NoRSAC: 848908315, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 129_31325a
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 551 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
