Offrez-vous ce grandiose domicile installé(e) dans le quartier prisé de Truchtersheim !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Michel H., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 780000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 180 m².
ancré(e) dans Truchtersheim, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Truchtersheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Belle maison de 180m2 habitables (225m2 au sol) sur 8 ares
À TRUCHTERSHEIM, belle maison de 180m2 habitables (225m2 au sol) disposant d'un terrain clos de 7,9 ares avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée,
Un très bel espace de vie (salon/salle à manger) profitant de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine chauffée,
Une chambre d'amis,
Un cabinet d'aisances.
Au 1er demi-niveau :
Une grande chambre avec agencements sur mesures,
Une salle d'eau (douche et vasque),
Un bureau ou petite chambre avec placard.
Au 2ème demi-niveau :
Une grande chambre,
Une salle de bains (baignoire, double vasques et cabinet d'aisances),
Une très grande chambre aux beaux volumes.
Au sous-sol :
Une grande buanderie,
Un pièce,
Un grand espace de stockage.
Autres :
Double garage (porte motorisée),
Piscine chauffée (PAC) avec volet immergé,
Chauffage sol électrique,
Terrain clos de 7,9 ares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Prix : 750 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 780 000 € HAI).
Référence annonce : 2536
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
