Une séduisant bien d'exception implanté(e) dans Truchtersheim vous attend !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Cette loft Maison, disponible à 690000€, offre 4 pièces sur 151 m².
Cette propriété localisé(e) à Truchtersheim est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 176 m² à Truchtersheim
Au coeur du Kochersberg, sur les hauteurs de Truchtersheim, commune prisée réputée pour sa qualité de vie et son cadre de vie, qui dispose de tous les services et toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de plain-pied dotée d'une belle vue sur un terrain de 1221 m².
Maison de 176m² au sol et 151 m² habitables. Le plain-pied de 122,74 m² se compose d'une grande entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo, meuble double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol complet et aménagé comprenant une pièce de 28 m² avec chauffage et fenêtre servant actuellement de chambre, une salle d'eau, un garage double avec porte motorisée, un cellier et une chaufferie.
Prestations haut de gamme.
Grenier aménageable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clôturé.
Chauffage mixte gaz et PAC.
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence
Référence annonce : 3123-BI26262
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 026 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
