Offrez-vous ce majestueux domicile installé(e) dans le quartier prisé de Truchtersheim !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 449900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
parfaitement localisé(e) à Truchtersheim, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
3%COM Belle maison contemporaine de 2021
3%.COM A proximité de Truchtersheim, à SCHNERSHEIM , belle maison récente de 2021, 125m2 au sol/ 113m2 hab sur un terrain de 3,49 ares
--- RARE à la vente et SANS TRAVAUX.
-- Construction de 2021
--- Vous recherchez une maison récente avec un jardin, où vous pouvez poser vos valises, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- Très fonctionnelle, idéale pour famille
-- Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité
--Très bien isolée : DPE:A. - GES:A
--- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent.
--- Au rez de chaussée:
-- entrée avec placard de rangement
-- un espace à vivre ( cuisine- salon ) de 40m2 avec sortie vers la terrasse et le jardin.
-- un toilette séparé
---1er étage:
--3 grandes chambres (18,45m2- 17m2- 12,25m2) avec rangement
-- salle de bain: douche et toilette
--- Informations diverses:
-- garage motorisé et espace chaufferie
-- Construction de 2021
-- chauffage central par PAC air/eau
--chauffage au sol
--Chauffe eau thermodynamique
-- -Fenêtres en TRIPLE VITRAGE avec volets motorisés
-- places de parking extérieures
-- Contactez Sandrine ROTH [Coordonnées masquées]. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 56_V1020057684
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,18% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 440 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 € et 843 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
