Offrez-vous ce distingué triplex positionné(e) stratégiquement à Truchtersheim !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Claude G., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 9 pièces et 368 m², à vendre pour 895000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Truchtersheim est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Truchtersheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Exclusivité INNOVIMMO BY ANNE
** VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES SUR DEMANDE**
Au coeur du KOCHERSBERG, à 17 km de Strasbourg et 2 km de TRUCHTERSHEIM, derrière une façade alsacienne pleine de caractère se cache un véritable havre de paix. Bienvenue dans ce bel ensemble immobilier de 368,20 m² sur un terrain de 6,58 ares, qui conjugue charme, confort et modernité.
La maison principale, d'une superficie généreuse de 283,90 m², séduit dès l'entrée avec sa grande pièce de vie, son poêle à bois et sa cuisine américaine avec îlot central, avec accès de plain-pied au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, un cellier et un grand garage avec un vaste espace stockage.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatres chambres, dont une transformée en dressing et une autre en bureau. Quant à la quatrième, elle possède sa salle d'eau privative et la climatisation. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Au deuxième et dernier niveau, on découvre deux grandes chambres très lumineuses équipées chacune de la climatisation, étage idéal pour les enfants ou encore les invités. Une salle d'eau avec douche et WC vient parfaire ce niveau cosy et fonctionnel.
Parlons maintenant de l'extérieur, avec sa belle terrasse et sa piscine chauffée, équipée d'un volet roulant motorisé et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette maison soigneusement rénovée au fur et à mesure des ans attend ceux qui sauront apprécier son charme authentique où chaque détail inspire le coup de coeur.
Le gîte attenant à la maison d'habitation vous offrira un espace indépendant plein de charme de 84,30 m². Il est utilisé aujourd'hui en location saisonnière, et représente un atout rentable, avec une belle opportunité de revenus complémentaires. Mais il peut également faire le bonheur d'une profession libérale, le gîte et la maison ayant deux entrées bien disctinctes. Il se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage vous retrouverez deux espaces nuit et une mezzanine idéale pour un esapce détente ou une chambre d'appoint.
Voici un bien rare, où le charme alsacien renconte le confort moderne. Et si c'était votre futur "chez vous" ?!
Les +++ du bien :
- chauffage par pompe à chaleur
- climatisation dans la suite et les 2 chambres du dernier niveau
- piscine chauffée avec volet motorisé
- 4 WC
- 3 salles de bains
- au clame et à proximité des commodités
- possiblité de revenus complémentaires avec la location du gîte
870 000€ net vendeur + 2,88 % d'honoraires à charge acquéreur.
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 6683167
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
