Une charmant domicile avantageusement situé(e) dans Truchtersheim vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Dominique L., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 299000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 116 m².
convenablement placé(e) dans Truchtersheim, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de plain-pied – 116 m² – Secteur privilégié – Jardin exposé Est/Sud/Ouest
Rare opportunité à saisir ! photos complémentaires sur le site OBJECTIF-IMMO
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, MAISON d’une surface habitable d’environ 116 m² sur un terrain de 4,87 ares.
Elle se compose de :
•Une entrée accueillante
•Un espace repas très lumineux
•Un salon-séjour lumineux
•Un dégagement avec placard
•3 à 4 chambres selon vos besoins
•Une cuisine indépendante
•Une salle de bains
•WC séparés
Atouts complémentaires :
•VASTE sous-sol incluant un garage
•Jardin agréable, Belle exposition
•Chauffage électrique + eau chaude au gaz
•Conduit cheminée existant (poêle possible)
Idéal pour une famille avec projet de rénovation dans un environnement privilégié. Beau potentiel d’aménagement et de personnalisation.
Prix : 299 000 euros honoraires inclus - Prix 287 500 euros honoraires exclus soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude : entre 2 370 € et 3 280 € par an selon les prix des granulés. Audit énergétique transmis sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
