Un captivant maison parfaitement localisé(e) à Truchtersheim est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Michel F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 165600€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Truchtersheim est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
TRUCHTERSHEIM - F4 90M² SOUS COMBLES
TRUCHTERSHEIM – 12 Rue des Artisans – 165600 €
(hors frais notaire et frais mise en copropriété et esquisse d'étage)
Dans copropriété de 1997 (26 logements)
F4 90M2, sous combles, 2 balcons et 1 cave
Charges prév/an : 1440 € - Chauffage électrique
DPE D211 kWhep/m²an – GES B6 kgéqCO²/m²an - - TF 2024 : 450 €
Visite sur RV uniquement, tel au [Coordonnées masquées]
Cette vente est soumise aux articles L443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH - Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 1er mai 2025 à 12h par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : HOHE12_90_300325
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
