Découvrez ce spacieux bien d'exception bien placé(e) dans Truchtersheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette T5 Appartement, disponible à 330000€, offre 4 pièces sur 85 m².
excellemment situé(e) dans Truchtersheim, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 85 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE A TRUCHTERSHEIM / BEHLENHEIM
Nous vous présentons cette nouvelle pépite, un appartement en rez-de-jardin avec 240m² d'extérieur, type T4, sans vis-à-vis !
A TRUCHTERSHEIM / BEHLENHEIM, commune située à 10 minutes d'Oberhausbergen, 15 minutes de Strasbourg, avec commerces à proximité, écoles, transports... venez découvrir ce magnifique appartement dans cette petite copropriété de 6 logements.
L'appartement est parfaitement conçu, avec notamment une pièce de vie ouverte sur la cuisine, lumineuse et fonctionnelle de 36m² orientée vers la terrasse et le jardin plein ouest, une entrée avec placard, un espace de rangement et un WC séparé, ainsi qu'un espace nuit à l'écart comportant 3 chambres de 9 à 13m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré de plus de 200m² ainsi que sa terrasse couverte de 15m² avec un store en sus. Vous pourrez profiter d'agréables moments à partager entre amis ou en famille.
En sus, une place de parking, une cave de 5m² et un garage fermé complètent le bien.
Prix : 330 000€ FAI
*Dont Honoraires 4,76% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 315 000Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard y/c gestion syndic : 1200€
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 85 m²
Prix du bien : 330000 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
