Découvrez ce prestigieux bien d'exception localisé(e) à Truchtersheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Gérard C., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette habitation Appartement, disponible à 178480€, offre 4 pièces sur 97 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Truchtersheim est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Truchtersheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
TRUCHTERSHEIM - F4 97M² 2ème et dernier étage
TRUCHTERSHEIM – 14 Rue des Artisans – 178480 €
(hors frais notaire et frais mise en copropriété et esquisse d'étage)
Dans copropriété de 1997 (26 logements) -
F4 97m² 2ème et dernier étage avec balcon et cave - Chauffage électrique
DPE D245 kWhep/m²an – GES B7kgéqCO²/m²an -
Charges prév/an : 1560 € - TF 2024 : 450 € - Visite sur RV uniquement, tel au [Coordonnées masquées] - Cette vente est soumise aux articles L443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH - Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 1er mai 2025 à 12h par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : HOHE14_97_300325
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
