Un superbe villa ancré(e) dans Truchtersheim est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 1081500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 292 m².
excellemment situé(e) dans Truchtersheim, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 292 m²
Découvrez en exclusivité ces magnifiques maisons proposée par votre agence MAPS IMMOBILIER, idéalement située sur la commune de Truchtersheim, dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des commerces.
Construites en 2000, ces maison accolées par le garage, se distinguent par leur volumes généreux et leur luminosités exceptionnelles.
Maison 1 : Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant qui dessert les pièces de vie principales : un salon-séjour avec accès à la terrasse, un espace repas convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée.
En demi-niveau, vous trouverez une chambre parentale avec douche et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'un bureau/chambre.
A l'étage, deux grandes chambres avec accès à un balcon, et une salle de bain avec double vasques.
Un sous-sol spacieux et entièrement aménagé complète cette propriété de standing. Cette espace comprend une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau WC et un salle de musique.
Maison 2 : Vous trouverez une entrée, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon/séjour avec accès à l'extérieur. A l'étage, un WC séparé, une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres.
Un sous-sol complet est également aménagé.
Informations complémentaires :
Chauffage au sol gaz
Garage avec porte motorisée et stationnements extérieurs
Isolation intérieure
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre contact : Nicolas ZENS au [Coordonnées masquées]
Surface : 292 m²
Prix du bien : 1081500 €
Prix du bien hors honoraires : 1030000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 51500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
