Découvrez ce sublime propriété positionné(e) stratégiquement à Truchtersheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Yves M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 267500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 113 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Truchtersheim est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 113 m²
Votre contact pour cette maison à Saessolsheim : Tristan Charoy -négociateur immobilier [Coordonnées masquées]
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A Saessolsheim,
Agréable maison, située au calme, sur un terrain de 8.87 ares, construite en 1984, d'une superficie d'environ 113m2 habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée,1 cuisine équipée,1 salon / salle à manger avec poêle à pellets,1 salle de bains,1 WC.
Au 1er étage :1 dégagement, 3 chambres, 1 WC.
Au sous-sol :1 cave,1 buanderie et 1 garage pour 2 voitures en enfilade.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers.
Chauffage : électrique (radiateurs d'environ 5 ans) + poêle à pellets.
Isolation : murs en brique non isolés, plafond du 1er étage isolé
Menuiseries : double vitrage PVC (2013/2014
Taxe foncière : 705EUR
DPE : F
PRIX : 267 500EUR FAI (dont 7% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 250 000EUR
CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier - [Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées]
SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
Surface : 113 m²
Prix du bien : 267500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
