Appartement 4 pièces 69 m²

Un captivant T5 ancré(e) dans Troyes est disponible !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Cette studio Appartement, disponible à 89500€, offre 4 pièces sur 69 m².

situé(e) au cœur de Troyes, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 69 m²

Située à TROYES, à 10 min à pied et 3 min en voiture de la gare, l'agence GZ IMMO vous présente cet appartement T4 de 69 m2, au 4ème étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur (20 copropriétaires).
Cet appartement comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie lumineuse de 30 m2 donnant sur un balcon, deux chambres avec placard, une salle de douche, un WC, une cave, garage à vélo, une place de stationnement libre.
Menuiseries double vitrage PVC avec oscillo-battant, fibre.
Charges copropriété 200EUR/mois comprenant chauffage collectif gaz au sol + eau froide + entretien des espaces verts + ordures ménagères.
Taxes foncières 1176EUR.
Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au [Coordonnées masquées] ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

Surface : 69 m²
Prix du bien : 89500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).