Appartement 3 pièces 51 m²

Offrez-vous ce somptueux résidence bien placé(e) dans Troyes !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Dominique F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 51 m², à vendre pour 71000€.

excellemment situé(e) dans Troyes, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 51 m²

TROYES entre la rue de Preize et la rue de la Paix
Nous vous proposons un appartement de type 3 d'une surface carrez de 50.93 m2 situé au 4ème étage sans ascenseur comprenant :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon
- Deux chambres dont une avec placard
- Une salle d'eau
- Un wc
Chauffage gaz individuel (chaudière neuve)
Cave
Garage en sous sol
DPE : D
Les charges annuelles sont de 790.56 EUR
100 lots
2 procédures de recouvrement de charges en cours
La taxe foncière de 988 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Surface : 51 m²
Prix du bien : 71000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an