Appartement 2 pièces 36 m²

Découvrez ce moderne triplex situé(e) au cœur de Troyes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Yves W., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 69500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².

Cette propriété localisé(e) à Troyes est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 36 m²

Exclusivité spéciale investisseurs !
Situé à deux pas du lycée Marie de Champagne, découvrez ce T2 de 35 m2 environ, vendu loué, dans une petite copropriété au calme, avec jardin privatif.
Ce bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,Une grande chambre avec dressing, Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et WC,Un jardin privatif d'environ 50 m2, parfait pour profiter d'un extérieur en ville.
Le logement est actuellement loué, ce qui permet une rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts : quartier recherché, proche des commerces, transports et établissements scolaires.
Contactez-nous pour connaître les modalités de location en cours (loyer, bail, locataire en place) ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 36 m²
Prix du bien : 69500 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)