Appartement 5 pièces 126 m²

Une luxueux T5 avantageusement situé(e) dans Troyes vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Pascal S., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 207000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 126 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Troyes est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 5 pièces 126 m²

A TROYES au coeur du Bouchon, venez découvrir cet appartement type 5 de 125 m2 loi carrez rempli de charme. Au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée il se compose : d'une entrée, d'un séjour incroyablement lumineux de 43 m2 avec balcon filant, une cuisine spacieuse avec loggia et cellier, une salle d'eau, un WC, trois grandes chambres et de nombreux rangements. Une cave privative et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Nombre de lots : 8. Classe énergétique : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Informations techniques : chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs. Double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Informations pratiques : en plein coeur du bouchon troyen et à 10 min de la gare à pied.
Informations financières : charges de copropriété : 5 393 EUR/an. Taxe foncière : 2 247 EUR
Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 1 230 EUR/mois pendant 20 ans ou 1 087 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 126 m²
Prix du bien : 207000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 5393 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)