Appartement 4 pièces 79 m²

Une exclusif bien d'exception ancré(e) dans Troyes vous attend !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un habitation Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 59000€.

parfaitement localisé(e) à Troyes, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 79 m²

TROYES Spécial investisseurs avec rentabilité de 10% brut, derrière l'Ecole de Commerce Y SCHOOLS.
Dans une résidence proche toutes commodités, nous vous proposons cet appartement de type IV de 78.90 m2 loi carrez, composé d'une entrée avec cellier, un dégagement, une salle d'eau avec douche et baignoire, une cuisine, un séjour de 18m2, 3 chambres et un WC séparé. Vendu Loué 6.000 EUR par AN Hors Charges.
Informations techniques : DPE D. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage collectif au Gaz.
Information pratiques : Plusieurs commerces accessibles à pied. Centre-ville de Troyes à 5mn. Stationnement facile et gratuit dans la résidence. Nombre de lots : 130
Informations économiques : Charges 2556 EUR / an (dont 2.000 EUR récupérables environ).
Devenez propriétaire de ce bien :

Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 342EUR
Pour un financement total sur 15 ans les mensualités seraient de 422EUR

(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

Surface : 79 m²
Prix du bien : 59000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 2556 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2018

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 284 € et 1 284 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)