Appartement 4 pièces 107 m²

Un fascinant domicile localisé(e) à Troyes est disponible !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 193000€, offre 4 pièces sur 107 m².

parfaitement localisé(e) à Troyes, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement d'exception à Troyes avec grande terrasse et balcon

Découvrez ce superbe appartement duplex de type T4 idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente (construction de 2010). Ce bien rare sur le marché offre une combinaison d'espace intérieur et d'espaces extérieurs, avec une terrasse d'environ 25 m² et un balcon supplémentaire de près de 25 m², totalisant 50 m² environ d'espaces extérieurs exposés Sud-Est, parfaits pour profiter pleinement du soleil et des belles journées.

L'appartement propose au premier niveau une entrée, une chambre avec une salle d'eau.
A l'étage, un séjour spacieux et lumineux d'environ 34 m² avec accès direct à la terrasse, profitez d'une seconde chambre généreuse, une autre salle d'eau et une mezzanine chaleureuse.

Ce bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage individuel électrique par le sol, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées sans vis-à-vis.

Situé au dernier étage d'une résidence calme et récente construite en 2010, ce duplex bénéficie également d'une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol.

Venez rapidement découvrir ce bien rare, véritable invitation à une qualité de vie exceptionnelle.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***"
L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Troyes, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ou sur notre site ***
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1620 euros.
Dorian DULAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832101455 - TROYES.
Référence annonce : 4366
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1620 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).