Offrez-vous ce sublime logement positionné(e) stratégiquement à Talant !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Cette T1 Appartement, disponible à 249000€, offre 3 pièces sur 69 m².
Cette propriété localisé(e) à Talant est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 69 m²
TALANT - Proche de l'avenue Victor Hugo, Type 3 de 68m2 situé au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur et GARAGE, au sein d'une résidence sécurisée de 2012. Grande entrée, séjour avec cuisine ouverte avec accès à un balcon exposé ouest. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. DPE ancienne version ( 2020 ). La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud Guillemenot - [Coordonnées masquées]- agent commercial en immobilier inscrit au RSAC du tribunal de commerce de DIJON sous le numéro 539993329. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 545€ par an ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dans une copropriété de 38 lots, quote parts moyenne du budget prévisionnel 2200€/an. Aucune procédure en cours
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Arnaud GUILLEMENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 993 329
Surface : 69 m²
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2020
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
