Découvrez ce moderne propriété parfaitement localisé(e) à Talant, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Cette duplex Appartement, disponible à 189000€, offre 3 pièces sur 70 m².
avantageusement situé(e) dans Talant, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Talant connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 70 m²
À Vendre Talant Clinique/Cerisier - Appartement T3 - 70 m2 avec terrasse et garage
Situé dans la résidence de standing 'La Chaumière', à la limite de Dijon (Victor Hugo/Montchapet) et à proximité des transports en commun, cet appartement de type 3 de 70 m2 se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 12m2 (exposé sud),
- Une cuisine indépendante,
- Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
Ce bien dispose également de prestations appréciables :
- Un garage fermé en sous-sol et sécurisé par un portail automatique,
- Une cave,
- Une résidence bien entretenue avec gardien
Bien rare, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un logement dans une résidence recherchée.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Prix : 189 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreurs)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : ingrid guerin conseillère en immobilier LA BOUTIQUE DE L'IMMO
Informations complémentaires :
Surface carrez : 69.53m2
Charges prévisionnelles de copropriété : 196EUR/mois (collectif incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien)
Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025
DPE : D (186kwh/m2/an) - GES : D (36kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080EUR et 1520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/[Coordonnées masquées]-2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombre de lots à usage d'habitation : 37
Pas de Procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 70 m²
Prix du bien : 189000 €
Prix du bien hors honoraires : 177660 €
Honoraires TTC : 6.38 % soit 11340 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
