Offrez-vous ce exclusif T3 ancré(e) dans Talant !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Michel E., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 147000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 54 m².
établi(e) dans Talant, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
TALANT - SECTEUR RÉSIDENTIEL & CALME - APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 54 M²
Sur la commune de TALANT, Jean-Louis LAMY vous présente en EXCLUSIVITÉ, au sein d'une Résidence calme, ce bel Appartement de 54 M² très lumineux au Rez-de-Chaussée surélevé doté d'un confortable accès PMR.
Vous découvrirez une Entrée avec placards qui dessert deux Chambres dont une avec placards, une Salle d'Eau, un WC séparé, elle vous conduira ensuite vers un lumineux Salon/Séjour ouvert sur un Balcon orienté Sud/Ouest, une Cuisine Équipée ouverte sur le Séjour avec un accès sur une Loggia orientée Est/Sud.
Un Ascenseur permettra de vous rendre au Sous-Sol afin d'y découvrir une Cave avec une fenêtre laissant passer la lumière naturelle, stationnement très aisé dans toute la Résidence.
Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Louis LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 497 761 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 582428 )
Référence annonce : 830036809184
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
